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@foufouille
Vous vous trompez ! le bailleur ne peut pas savoir ce qui se passe dans son bien vu qu’il n’y a pas accès ! si ce bien se dégrade, c’est exclusivement de la faute du locataire qui ne prévient pas son propriétaire et qui ne lui en donne pas l’accès pour effectuer les travaux qui s’imposent. -
@foufouille
Mon pote n’a reçu aucune information quant à d’éventuelles fuites.Pas plus au sujet des radiateurs en fonte du chauffage central qui se sont brutalement évaporés ...Il faut arrêter de dire n’importe quoi ! un propriétaire tient à la qualité de ce qu’il loue, il intervient donc dès qu’un problème se pose, pourvu qu’il en soit averti parce qu’évidemment il n’a aucun droit de visite.En fait, quand il est prévenu, c’est bien trop tard, le locataire a laissé le bien se dégrader, et c’est au propriétaire qu’on demande des comptes, c’est inadmissible.Les exemples sont multiples dans mon entourage. -
@Aristide
Il manque dans ce texte toute une partie de protection des loueurs !OK pour un permis de louer avec certification du logement, mais en contre partie, le locataire devrait avoir des obligations, assumer ses propres responsabilités quand le logement devient insalubre pendant la location, et surtout en prévenant le loueur dès le moindre problème qui pourrait dégénérer.En cas de défaillance du locataire, expulsion dans le mois, relogement par les organisme sociaux, remboursement des dégâts, soit par le locataire soit par les organisme sociaux. -
@jaja
Ce n’est pas le même sujet, il s’agit là d’un propriétaire fraudeur du fisc comme on peut en trouver pour n’importe quelle transaction financière.Il faut comprendre aussi que devant le nombre très important de défection de la part des locataires et les risques importants de perte financière certains propriétaires tentent d’assurer le coup quitte à passer dans l’illégalité.Le sujet c’est les logements insalubres. -
Je crois que nombre de propriétaires doivent bondir face à un tel article !!!
Je cite « En effet, quand un logement est loué il est difficile d’obtenir à la fois qu’il soit déclaré insalubre et à la fois que les locataires soient relogés. »Rien que dans mon entourage les conflits avec des locataires indélicats son légion.Ce qui est arrivé récemment à un ami qui loue une maison à des gens qui ne payent plus leur loyer et contre qui une procédure d’expulsion est engagée depuis déjà de longs mois.Il a reçu une mise en demeure de la préfecture de reloger à ses frais ses locataires et de faire remettre en état son logement déclaré insalubre. Le tout sous 10 jours ! Sans aucune concertations préalable.Mon ami découvre sur des photos l’état de sa maison complètement saccagée, radiateurs en fonte disparus, électricité en très mauvais état, moisissures ...Or cette maison était en parfait état au départ. Un constat d’huissier avait été fait, avec photos.Malgré ces preuves de la bonne foi du loueur et de la mauvaise foi du locataire, mon ami a d’énormes difficultés pour faire reconnaître les faits. Son avocat (qu’il faut payer cher !) n’est même pas certain de l’issue.Un agent immobilier me l’a confirmé : saccager des biens loués, ou tout simplement ne pas les entretenir, ne pas signaler à temps le moindre problème pour les rendre insalubres et ainsi avoir une priorité pour un relogement est courant.D’où la réaction des propriétaires.Bailleurs indélicats ? C’est se foutre du monde.
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