Bordeaux, la ville du Sud-Ouest aux 250 000 habitants a vu la valeur des propriétés y augmenter de 58.2% en seulement 5 ans. Est-ce le moment d’investir dans l’immobilier à Bordeaux ? Quelles sont les tendances du marché ?

On fait le point sur les 3 meilleurs quartiers, et sur la politique de la ville.

Dans quels quartiers investir à Bordeaux ?

L’opportunité d’investir dans l’immobilier s’apprécie au regard du rendement locatif brut (RLB) du bien visé. Dans ce domaine, trois quartiers se démarquent à Bordeaux :

• Chartrons : RLB de 3.58%,
• Caudéran : RLB de 3.36%,
• Bordeaux Sud : RLB de 3.66%.

Chartrons

Chartrons figure parmi les beaux quartiers de Bordeaux. Les badauds s’y promènent pour visiter les cavistes et trouver de bonnes affaires chez les brocanteurs. Place-forte de la bourgeoisie girondine, sa douceur de vivre est empreinte de l’esprit bourgeois bohème.

 Caudéran

Ancien village de la banlieue proche de Bordeaux, Caudéran est aujourd’hui une ville dans la ville. Délimité par l’hippodrome de Bordeaux Le Bouscat, le Parc Bordelais et le parc de Bourran, Caudéran est le quartier chic de la capitale girondine.

Son centre-ville, fait d’anciennes échoppes et de pavillons cossus, est l’endroit idéal pour acheter un bien dans le cadre d’un programme neuf à Bordeaux. Avec ses 45 000 habitants, ses espaces verts et son esprit village, Caudéran est une perle dans Bordeaux.

Bordeaux Sud

Quartier étudiant, Bordeaux Sud est connu pour son église Saint-Michel, dont la flèche culmine à 114 mètres au-dessus de la ville. C’est aussi le quartier de la gare, dont la ligne TGV met Paris à seulement 2 heures de train.

Quelles perspectives pour Bordeaux ?

La municipalité de Bordeaux mène de grands projets visant au développement de la ville :

• L’extension du tram pour relier le centre-ville à l’aéroport,
• La construction d’un nouveau pont sur la Garonne,
• L’érection d’un quartier de 313 000 m² de logements neufs en bord de fleuve.

Ce dynamisme garantit une nouvelle croissance de la valeur des biens immobiliers à Bordeaux. Il est donc temps d’acheter.