En réponse à :
@Et hop !
Votre première observation est exacte, en gros, les pires logements sont ceux de la période 1948-1974, date de la première réglementation thermique.
Ces bâtiments bénéficient de grandes ouvertures, de faibles épaisseurs de murs, de quasiment aucune optimisation énergétiques, car l’énergie était peu chère.
Les méthodes de diagnostic sont adaptées à des matériaux dits modernes, dûment répertoriés, donc justement les bâtiments postérieurs à 1948.
Pour autant, les immeubles anciens n’ont rien de passif. Ils sont généralement moins catastrophiques que ceux de la période dite des « trente glorieuses », mais cela ne les rend pas passifs pour autant. Je vous invite à regarder la page 7 du rapport de l’Ademe qui montre l’importance des dépenses de chauffage dans ces bâtiments.
Ils doivent donc eux aussi être isolés fortement.
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