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En réponse à :

Lapa Lapa 3 juillet 2008 16:26

"les œuvres pour orgue de Jehan Alain "

rien que pour ça je vote oui à l’article !

je ne suis ,par contre, pas trop d’accord avec votre façon de voir la baisse des prix immobiliers comme une "bonne nouvelle" pour les acheteurs, vous semblez minimiser l’impact des taux d’intérêts sur les emprunteurs.
En effet, les taux d’intérêts sont maintenant vers 5% à 20 ans au lieu de 3,5% ce qui, sur une même somme (donc à supposer que l’immobiler retrouve son niveau d’il y a trois ans pour commencer soit une baisse de 20% pour mon cas de proche Paris), prenons 220000 euros, représente +900 euros par mois au lieu de 600. soit une augmentation du coût de l’intérêt de 50% et donc, du coût du crédit.

Le propriétaire voulant déménager est donc perdant pour acheter (perte ou aucun gain sur la vente du bien, intérêts plus élevés). Le primo accédant peut être avantagé à condition d’avoir un apport personnel important. Mais ce n’est pas le cas de tout le monde, dont les plus modestes d’ailleurs (les banques demandant maintenant parfois 30% du montant du bien en apport !! ).

De toute façon il y a une règle simple en immobilier : ce qu’on ne donne pas au propriétaire (baisse des prix), on le donne à son banquier (hausse des taux).

cdlt,

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