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En réponse à :

pigripi pigripi 18 août 2009 13:38

@Jean Lasson

Concernant l’Arizona, ce lien nous apprend que 51 % des prêts immobiliers (mortgage) sont en « negative equity », c’est-à-dire que les emprunteurs doivent plus d’argent que la valeur de leur maison (qui a baissé plus rapidement qu’ils n’ont remboursé leur emprunt).

C’est un fait ...théorique car tant que les propriétaires ont la capacité de rembourser, ils n’ont pas à vendre leur maison.
Par contre, c’est un frein aux crédits hypothécaires et peut être au crédit en général si les salaires sont insuffisants. Donc un frein à la consommation de biens d’équipements, de services de santé et de loisirs.
Par contre, les produits de première nécessité ayant un prix relativement stable, la famine ne devrait pas être au rendez-vous chez les ménages.

On a vu par le passé, que l’économie américaine avait une grande capacité de rebondissement et comme elle est repartie à la hausse, on peut espérer que les emplois et les salaires suivront rapidement et que l’immobilier retrouvera une bonne forme.

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