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En réponse à :

joletaxi 4 mai 2011 11:24

@Mike


Concernant le prix de l’immobilier, vous avez tout à fait raison,mais il faut rechercher les causes dans la restriction de l’offre de terrains constructibles par la législation ;
Concernant la bâti, ce que vous décrivez est le mode de logement le plus commun aux USA depuis toujours.Si vous consultez les petites annonces sur Ebay USA,vous pourrez constater par vous même que la majorité des offres concerne des maisons en bois, dont le prix terrain compris est inférieur à l’achat d’un terrain ici.
A une certaine époque,j’étais à l’achat d’une maison sur un magnifique terrain bordant un golf, avec appontement sur un bras de mer,maison à l’américaine, énorme, airco, piscine etc... pour 127.000 $,soit moins que le prix du terrain de même taille ici.
Et ces maisons, qui se ressemblent toutes, une fois la cuisine est à droite, une fois elle est à gauche,s’échangent comme des bagnoles.Mon ami avait vendu la sienne pour acheter un énorme camping car,pour aller visiter son meilleur ami en Alaska.Je m’étonnais car ici, on reste attaché à ses « pierres ».En fait,une maison similaire, au même prix peut se trouver dans tous les états US,
Une des causes de la crise immobilière aux USA est justement la restriction de l’offre de terrains.Les états qui n’ont pas pratiqué cette politique ont été beaucoup moins affectés.
Mais en adoptant cette façon de vivre, vous devez aussi accepter, comme aux USA, que les « riches » se cantonnent dans des condomium où les prix sont inaccessibles aux autres, et y bâtissent des villas 40 pièces.
Et que dire du paysage ?

Spip

Une maison individuelle bien conçue n’est pas plus chère, sinon par le terrain, cf plus haut,à bâtir que le même nombre de logement empilés.
Concernant les équipements,l’effet d’’échelle est défavorable à la multiplication des petits équipements.Les possibilités de bénéficier d’une bonne exposition, de surfaces pour le solaire etc aussi.
Et un bus qui relie régulièrement une gare proche(un bus électrique par ex.) revient nettement moins cher qu’une ligne de métro.
La France est un grand pays, et il y a de la place pour offrir des terrains à des prix abordables.Et une adaptation des lois urbanistiques permettrait aussi de faire baisser le prix du bâti.
Quant au mitage ,vieille légende, je n’y vois guère d’inconvénients, quand je vois ce que ce sont devenus certains quartiers en ville, construits à l’’époque par des architectes « penseurs »

En bref, laissez chacun choisir la solution qui lui convient le mieux dans un espace de liberté maximum.
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