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Qaspard Delanuit Gaspard Delanuit 31 juillet 2011 20:51

Le complexe WTC avait la réputation de n’être pas rentable depuis assez longtemps, mais il faudrait y regarder de plus près. Ce qui est certain, c’est qu’il était d’un autre temps. 


Mais à la limite on s’en fout, quand on regarde cela avec l’oeil de l’investisseur. 

L’important, c’est que ce que vous avez écrit concernant les pertes de Silverstein et associés est complètement faux, ou bien il faut corriger cet article de Wiki et les dizaines de sites (tous conspirationnistes ? Mais alors c’est une conspiration de conspirationnistes !! ) qui donnent les mêmes chiffres. Silverstein a touché, en plus du remboursement de tout ce qu’il avait dépensé pour acquérir le WTC, un pactole de 1 milliards de dollars en plus, versé par les assurances immobilières + 1,2 milliards versé par les compagnies aériennes (si j’ai bien compris). 

C’est donc un très bon rapport réalisé en moins de deux mois, le meilleur de toute l’histoire de l’immobilier, probablement ! (si on ne compte pas le temps des procès). 

Andromède, si je me trompe, expliquez moi où est mon erreur. Si je ne me trompe pas, reconnaissez la vôtre et mettez à jour vos informations pour ne plus colporter cette rumeur qui prétend que le pauvre Larry a perdu de l’argent dans les attentats.


Le propriétaire des WTC 1, 2 et 7. En 1998, la Port Authority avait approuvé un projet de privatisation du complexe43. Fin juillet 2001, pour plus de 3 milliards de dollars, le bail du World Trade Center fut acheté pour 99 ans par Larry Silverstein, déjà propriétaire d’un immeuble de 47 étages situé juste au nord du complexe, nommé par extension 7_World_Trade_Center. Six semaines avant les attentats du 11 septembre, il changea son contrat d’assurance et protégea un peu plus les tours. Désormais il sera remboursé en totalité en cas d’attaque terroriste, même le montant des travaux qu’il aura effectué par la suite sera pris en compte. Comme les conditions du contrat n’étaient pas finalisées au jour de l’attentat, d’âpres négociations avec les assureurs et des actions judiciaires furent engagées jusqu’en 200744.

Le procès avec l’assureur des WTC Après l’attentat, Larry Silverstein dépose plainte contre l’assureur qui soutient devant le tribunal que les évènements du 11 septembre constituent un seul attentat terroriste et pas deux. Dans ce contexte, le montant du remboursement devait être limité à 3,55 milliards de dollars, somme suffisante pour reconstruire les tours ou pour rembourser l’investissement effectué par Larry Silverstein.

Cependant, pour l’homme d’affaires américain, il y a deux avions donc deux attentats distincts ; c’est pourquoi il estime que le remboursement doit être porté à 7 milliards de dollars. Avec un tel dédommagement, le locataire des WTC se retrouverait avec un profit net de plus de trois milliards de dollars45.

Le résultat du procès : La justice américaine a depuis rendu son verdict et considère les attaques du World Trade Center comme une double attaque terroriste dont chacune nécessite une indemnisation. En conséquence, l’assureur devra verser un dédommagement à hauteur de 4,6 milliards de dollars. Larry Silverstein et ses associés ont dépensé aux environs de 3,6 milliards en investissement (bail de location sur 99 ans plus travaux de rénovation), ce n’est pas moins d’un milliard de dollars qui leur sont versés.


Second procès avec les compagnies aériennes et aéroports : Les propriétaires des WTC portent aussi plainte contre American Airlines, United Airlines, les deux compagnies des vols ayant percutés les tours, ainsi que contre les sociétés de sécurité des aéroports. Après de nombreux appels, les propriétaires des WTC touchent 1.2 milliards de dollars sur les 4.6 réclamés
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