c’est même pire que ça quand l’emprunteur ne peut pas rembourser
par exemple : vous achetez une maison à 200 000euros vous prenez un crédit sur 20 ans à 4 ou 5%, en gros cela vous coute 2 fois le prix initial, avec comme finesse, que vous commencez par payer les intérêts, puis le capital
si vous ne pouvez plus payer au bout de 10ans, vous aurez payé pratiquement tous les intérêts et zéro en capital. La banque saisie la maison, donc votre dossier prêt sort du circuit « prêt » pour passer au circuit « contentieux » donc pouvant être déductible des impôts.
Au bout de 10 ans , la banque a fait le benef complet, elle récupère le capital en vendant la maison, et même plus que le capital puisqu’elle se positionne en « remboursement anticipé » qui est plus cher encore, et en plus elle peut appliquer des intérêts sur la somme restante au titre de pénalité (alors qu’ils ont touché déjà tous les intérêts)
bref, moins vous pouvez payer, plus la banque gagne sur votre dos