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@Fergus
« j’ai été en contact avec des bons et des mauvais vendeurs. »un agent immobilier n’a pas à être vendeur, il sert de lien entre vendeurs et acquéreurs en tant que conseil et conciliateur. Je ne vends rien ce sont les gens qui achètent
« Les transactions étaient beaucoup plus opaques et plus risquées avant la mise en place des nouvelles normes d’habitat et celle des diagnostics. »Plomb : inutile car uniquement basé sur les peintures au plomb (risque pour la santé quasi nulle), il est particulièrement coûteux car il nécessite un détecteur muni d’une charge radioactive dont les les mesures sont parfois longue à récupérer.Amiante : inutile car totalement disproportionné face au risque réel au sein d’une habitation et en plus comme les autres diag ne force à aucune intervention.DPE : branlette complète et calcul de choux fleur et de pommes de terre.installation électrique : a le mérite de viser la présence ou non de terre et du 30 mA.Assainissement : sans intérêt dans les secteurs avec tout à l’égout , Veolia ou autre fournisseur juge et partie la plupart du temps. Pour les fosses septiques dans les secteur sans assainissement collectif, l’administration vous enverra un(e) petit(e) jeune qui vous collera systématiquement un résultat « NON CONFORME » pour pas que cela lui retombe sur la tronche plus tard.Thermite et autres parasites du bois, comme pour tchernobyl ces petites bêbêtes s’arrêtent aux frontières des communes dites non sinistrés. c’est de l’aveu même des diagnostiqueurs celui qui est le plus facile à fausser par un propriétaire.Gaz : amis des normes bonjour. le diag à l’avantage comme pour l’electricité de mettre en évidence les défaut d’une installation.piscines : juste pour pouvoir mieux vous faire entuber par un assureur le moment venu... (dans l’attente d’une nouvelle série de diag plus inutiles les uns que les autres).a part faire sortir 500 à 1000 € de la poche du vendeur et créer des emplois non nécessaires je cherche encore l’intérêt de ces diagnostiques plus anxiogènes qu’informatifs.quand aux nouvelles normes d’habitat, elles ont surtout permis d’augmenter la facture globale des projets, de donner encore plus de moyens aux assureurs pour se désengager de leur responsabilités et permis l’apparition de quelques arnaques comme le parpaing avec le creux rempli avec du polystyrène vendu 25 à 50 % plus cher.« les très nombreuses visites de « touristes » qui se sont multipliées ces dernières années. »les visites IKEA sont bien moins nombreuses que durant la période 2006-2009, les lapins et l’incorrection d’une population de gorets je m’enfoutiste sont par contre en pleine explosion.« Qui plus est, il n’est pas forcément raisonnable de disposer d’une dizaine d’agences concurrentes dans une ville de 10 000 habitants ! »raison de plus pour ne pas aller voir century 21, la foret et autre franchisés.« merci d’avoir donné votre avis de manière plutôt parfumée. »c’est surtout sans l’hypocrisie mielleuse que les lecteurs semblent conspuer (ce que je comprends).Les nouvelles normes de l’immobilier c’est comme le patriot act, une fausse protection que nous allons payer très cher à terme. -
« D’une manière générale après une dizaine d’années de spéculation, le marché de l’immobilier est surévalué, il n’intéresse plus les investisseurs pour louer, le rendement est bien trop bas. »c’est surtout que le marchand de bien n’achète pas pour revendre moins cher 6 mois après et que le rapport locatif à été divisé par 2 principalement par paupérisation du peuple francais et par augmentation des taxes et charges.« Les banques ne font qu’essayer avec des artifices (taux bas, durée des prêts, flexibilité) de maintenir sa valeur ».non du tout, c’est même le cadet de leur souci. Le but d’une banque aujourd’hui c’est de vous coller des agios et des crédits à la conso à 11/12 %, éventuellement un forfait téléphonique à la con. Mais faire un crédit pour investir (dans l’immo ou non) ou acheter un bien immobilier ne fait plus parti de leur intérêt.« N’hésitez pas à négocier à la baisse si vous achetez, ne soyez pas trop gourmand si vous cherchez à vendre. »tout à fait. -
« Barack Obama était plutôt du genre éveilleur d’esprit. »
ok bonne nuit.je me suis arrêté là, car la fin du paragraphe suivant risque de nous présenter Hillary Clinton comme une sainte. -
la gauche n’a rien trahi, c’est le peuple qui s’est fourvoyé en pensant pouvoir être bien représenté par autre chose que les siens.
et il n’a pas fini de se tromper. -
le mieux pour parler de la profession c’est de l’avoir pratiqué soit même de l’intérieur pendant plus de 10 ans,c’est nettement plus intéressant que la charge des frustrés qui n’ont de toute évidence pas une vue d’ensemble de la profession et de l’ensemble des intervenants.ce n’est ni l’agence immobilière et ni le notaire qui vous coûtent le plus mais la rapacité de l’état et sa voracité pour les normes et les contrôles inutiles.et c’est cette voracité / rapacité qui « impacte » sur la qualité du service et des prestations qui vous sont fournis. (comme d’habitude)Par ailleurs ceux qui se plaignent de la médiocre qualité de la prestation des commerciaux de franchises peuvent aussi s’orienter vers les indés, ils verront la différence ...en fait non, puisque la seule chose que les raleurs veulent ce sont des com’ à - de 3.5 % et le service uber de merde qui va avec. (Que cela foute les petits indés sur la paille ça ils s’en brossent)Du coup imaginez un gentil commercial plein de bonnes intentions qui se bouffent 10 connards par jour du même acabit, même plein de bonne volonté au bout de 3, 4 , 5 ans à force de se confronter au même bétail stupide il n’aspire à rien d’autre que :prendre sa com’ en s’usant le moins possible avec les trous du cul, passer du temps avec les gens intéressants et leur rendre service car ils respectent le travail effectué et le montant de ses honoraires.Car c’est la seule réalité qui compte : personne n’est unique et quand on fait 60 à 70 heures par semaine, on apprend avec l’expérience à ne pas perdre son temps ni sa santé mentale avec les parasites qui auront tout le temps pour vous casser du sucre sur le dos une fois rentrée chez eux.
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