Mmarvinbear

200 m2 de panneaux solaires par personne ? Tu en es sur ?

non parce que cela ferait...

200 * 6 000 000 000 (on est un peu plus mais on va pas chipoter...) = 1 200 000 000 000 mètres carrés. Soit 1 200 000 000 kilomètres carrés.

Mais la surface de la Terre est d’a peu près 510 000 000 km2. Dont 370 000 000 d’océans.

Si quelqu’un veut vérifier que je ne me suis pas trompé, parce que sinon, je crois que y’aura pas assez de place pour mettre tous les panneaux...

Sans compter qu’une fois le crédit de la maison ou de l’appartement remboursé, vous n’avez plus à payer que les charges (eau, électricité, taxes)...

Imaginez... A vous deux vous gagnez 3 000 euros. Disons 800 de loyer. Ou 800 de remboursement de crédit.

La différence ? Au bout du crédit, vous gagnez toujours 3 000 mais celui qui a acheté, il ne paye plus, alors que le locataire, il devra toujours sortir 800 par mois (et encore je suis gentil, je ne met aucune inflation...).

Et une fois à la retraite, vous devrez toujours sortir les 800 de loyer, mais pour 2 200 de revenus...

Et devinez qui s’éclatera aux Bermudes pendant que le vieux locataire devra se contenter de Paris-Plage ???

Ces arguments, c’est n’importe quoi.

Le prix des loyers est fonction de plusieurs facteurs : la localisation de l’appartement, la demande de logements en location, le taux de couverture de la demande par rapport à l’offre.

La localisation est un facteur clé. Pour un bien d’une surface identique, on aura forcément un prix différent selon qu’il se trouve dans un quartier bien coté, calme et agréable, ou bien à coté d’une zone industrielle ou d’une voie ferrée ou même d’une autoroute.

La demande de logements a aussi son importance : sur un marché sans grand besoin de logement, les loyers auront tendance à rester bas et à ne pas augmenter de beaucoup. En cas de forte demande en revanche, la hausse sera la règle. Evidemment, il existe des règles d’indexation pour limiter la hausse. Ces règles se basent en partie sur l’inflation du moment, et en partie sur les cours des matériaux de construction, tels que l’acier.

L’offre de logement a aussi son importance : sur un marché bien approvisionné en logements disponibles, là aussi les loyers auront tendance à ne pas beaucoup bouger. En cas de manque en revanche... Ce qui est rare est cher, c’est partout comme cela...

Certes, mais uniquement pour une vue spéculative.

Mais pour ceux qui veulent un logement et ne pas en tirer d’argent ?

Cet article, c’est de la bouillie pour chat !

La hausse de l’immobilier n’est pas un leurre pour le propriétaire de son appartement ou de sa maison. Bien entendu, ce n’est pas du capital immédiatement disponible, mais cela reste un investissement pour l’avenir en cas de coup dur.

Avec tous les frais indexés sur les loyers, il est certain qu’une baisse de ceux-ci serait un bien certain pour le pouvoir d’achat. Mais la baisse serait de toute façon modeste et n’agirait qu’à la marge.

En cas d’agrandissement de la famille, ton exemple n’est pas pertinent, car il ne tient pas compte d’un élément important : la localisation géographique. Un couple sans enfant qui loge en centre ville est quasiment certain de devoir déménager en banlieue pour pouvoir trouver plus grand avec un prix sensiblement identique. De plus, comme c’est souvent le cas, il y a la volonté de disposer dès lors d’un jardin, donc d’aller un peu plus loin en banlieue. Et là, en cherchant de façon pertinente, on trouve un bien qui correspond en surface et en prix.

Quand à vendre un bien dont on est propriétaire pour aller en location, je ne vois pas ou est le gain. Tu libères des liquidités, ok, mais combien de temps avant que la réserve ne soit mise à sec ? Et une fois à la retraite ? Tu comptes toujours t’offrir un loyer avec des revenus moindres alors qu’en conservant ton bien, tu n’aurais, au bout de 20 ans (en moyenne), plus de versement à effectuer, sinon les charges et les taxes ?