xbrossard
« Celui qui pose une question risque cinq minutes d’avoir l’air bête. Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie »Tableau de bord
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« Sachez ensuite que contre intuitivement, le refus de vente des propriétaires ne se traduit pas dans l’immobilier par une augmentation des prix »
ce n’est pas ce que je dit...par contre à l’inverse, toute obligation de vente se traduit par une baisse ! et la taxation, c’est une obligation de vente ! -
« la taxation des logements vides a un effet (limité d’ailleurs !) sur le marché locatif mais quasi nul sur le marché d’acquisition. »
a ce que je sache, l’acquisition se fait aussi dans l’ancien, donc les appartements vides pourraient être venuds, si les propriétaires refusent de les louerquand à l’effet limité, j’attends de votre part des chiffres pour appuyer vos dires...n’oublions pas quand même que le marché immobilier est un marché « biaisé » d’abord parce que les vendeurs maitrisent un marché captif où ils peuvent créer de la pénurie sans incidence pour eux...plus le marché sera VRAIMENT libre, plus les prix pourront s’ajuster en fonction de l’offre et de la demande...A ce que je sache, une entreprise qui fait des téléviseurs et qui n’en vend pas fini par couler, alors que ce n’est pas le cas dans l’immobilier, ce qui est totalement anormal....quand les grands propriétaires auront peur de payer une grosse taxe (qui pourra être utilisé aventaguesement en ses temps de disette financière), ils seront peut-être un peu plus motivés pour baisser leur tarif...mais bon, faire çeci demande un peu de courage politique, on ne mord pas la main qui vous nourrit, et qui paye vos campagnes électorales... -
autres solutions :
taxer à 10% de la valeur du bien chaque année les appartements vides (soit devoir payer 10% du prix du bien au bout de 1 an de non occupation renouvelé tout les ans) et avec l’argent collecté faire un fond de garantie des impayés pour les propriétaires.faire un multiplicateur de prix sur les maisons en fonction de l’endroit du bien et du « gang » du bien : une résidence principale sur Paris serais au prix prévue, une résidence secondaire à Paris serait surtaxé à 100%, une résidence ternaire à 200%, etc... tandis qu’une résidence secondaire en Ardèche serais surtaxé de 10%...ceci afin de donner la priorité aux autochtones et pour éviter la désertification des villages transformés en lotissement de maisons secondaires. Là encore, la taxe pourrait servir à la construction de logements sociaux -
article à lire avec des trémolos accusateur dans la voix, au micro de Radio Paris...
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bon, on peut réduire le délai si tu veux
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