c.d.g.
J ai les mêmes initiales que Charles de Gaulle mais c est notre seul point commun à mon avis (mais j ai encore 30 ans pour devenir président de la republique ;-) )Ingénieur informaticien, interessé par la technique et l économie.
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Derniers commentaires
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augmenter les taxes sur les heritages est en effet la meilleure mesure pour eviter d avoir la perpetuation des inegalites (je suis riche car papa etait riche, cf dassault, lagardere ou bouygues)
Mais comme vous pouvez le constater vu les ractions, tout le monde trouve normal de taxer le travail mais pas l heritage (quel horreur, je vais devoir payer des impots pour avoir la maison de papa...)
Je serais pour une taxation massive des heritages comme des dangereux communistes nommés Warren Buffet ou Bill Gates.
Dailleurs pourquoi un taux inferieur pour les enfants et pas pour les autres ?
Qu el est le merite d etre né au bon endroit ?
Pour finir une petite hsitoire sur le sort de grand nombre de PME familiales :
Le grand pere etait un aigle
Le pere etait un faucon
Le fils est un vrai -
1) le marche a commence sa chute fin 2008. Donc une explosion de la bulle prévue en 2007, c est pas mal comme prédiction
2) Avez-vous entendu parler de la courbe de friggit ? En résumé il y une corrélation entre le prix des logements et les revenus des acquéreurs (il y a assez peu de chinois qui achètent a St Etienne par ex). Actuellement, nous sommes nettement au dessus de la limite haute. Autrement dit, les gens ont continué à acheter en s endettant comme aux USA
3) La bulle immobilière française est comme sa sœur aux USA ou en GB crée grâce au crédit facile. Donc elle explosera comme les autres. Qui plus est son explosion aura un effet bénéfique sur une grande partie de la population (les seuls perdant réels seront les multi propriétaires ou les retraites qui vendent pour acheter plus petit. Les autres seront gagnants car ils pourront se loger pour moins cher. Malheureusement, nous avons une classe politique qui privilégie les vieux).
Les mesures actuelles du gouvernement visant à éviter l explosion (nouveau dispositif remplacent le de robien et déduction d impôts des intérêts) sont en outre un gaspillage d argent car elles ne feront que reculer la date de l explosion. La valeur des biens ne peut être décolérée longtemps du revenu des acheteurs potentiels. Surtout que les revenus des acheteurs vont en prendre un coup avec la crise actuelle
En période de hausse tout le monde veut acheter car il pense que demain se sera plus cher. Autrement dit, les spéculateurs, c est pas d affreux personnages avec un chapeau et un cigare, c est monsieur tout le monde. Mais en periode de baisse, cette même personne ne va pas se précipiter pour acheter quelque chose qu’elle paiera 20 % moins cher dans un ou 2 ans
4) actuellement en France on assiste à un effondrement des transactions : les vendeurs ne veulent pas baisser les prix et les acheteurs ne sont plus prés à surpayer. C est la première étape de la baisse. Aux USA, la plupart des vents sont faites suite a des saisies des banques. Celles-ci ont besoin de cash TOUT DE SUITE. Donc préfère vendre maintenant que dans 2 ans. De plus, psychologiquement, un propriétaire aura du mal à renoncer a sa plus value et a fortiori à faire une moins value. Une banque n a pas d état d âme
5) dans votre texte, vous faites une erreur. Vous ne rentabilisez pas un appartement en 15 ans de loyers car vous oubliez l entretien de l appartement, les impôts, les vacances entre 2 locataires.
De plus vous êtes vous pose la question pourquoi les prix des loyers ne sont pas plus élevés pour coller a l envol des prix a l achat ?
C est pas par générosité. C est simplement que le marché fait que vous ne pouvez plus trouver de locataires prêts à payer plus. Autrement dit, on a probablement atteint une limite de la part des dépenses de l immobilier dans le budget des français
6) règle d or (valable aussi dans d autre domaines). La plus value se fait a l achat, pas a la vente. Si vous achetez a un bon prix vous serez gagnant même dans des conditions de marche difficile. Si vous achetez cher, vous ne pouvez que prier de pouvoir vendre avant que la bulle explose
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meme si le fond du texte est juste, il y a une erreur
continental ne fait pas de benefice et au contraire est plombee par une dette massive suite a rachat de VDO (a Siemens)
Et je parle meme pas de Schaeffler qui a rachete continental a credit bein q etatnt 3 fois plus petit
Mme Scaheffler est allee pleurer misere a berlin (mais sans succes, elle aurait dû essayer l elysee) -
@ l auteur
d habitude je lis avec interet vos article mais celui ci me laisse perplexe
Ou avez vous vu que la bourse chinoise s est appréciée ???
l indice d hong kong (Hang Seng) s est effondre comme le CAC ou le DOW
http://www.advfn.com/hkex/HangSengCharts.asp?index=HSI.X
la chine est la principale victime de l effondrement economique car elle ne reverra jamais tout l argent qu elle a placee aux USA. Et elle est oubligee de continuer a payer si elle ne veut pas tout perdre
Et penser que la chine puisse utiliser ses $ pour autre chose que des bons du tresor (par ex des industries US) est aussi se faire des illusions
Les USA ont bloque par exemple le rachat d une compagnie petroliere (conoco) par les chinois (bon c est pas les seuls, l emirat d abu dabi n a put acheter les ports US)
Actuellement, l industrie chinoise est dependante de l export-> faillite en masse car plus de commandes US (et europeenes dans une moindre mesure) -
Ca marchera jamais de demander aux gens d aller chercher leur eau potable dans des bidons et de descendre leur merde ...
Et je parle meme pas de vieux qui en seront incapables physiquement
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