Vincent

Un France de propriétaire, c’est que veut notre président.

Mais est-ce vraiment rentable de devenir propriétaire, quand on sait que le statu de locataire est hyper protectionniste envers ce dernier.

Pour reprendre vos chiffres un appart de 100m² à 2500€/m² cela fait un coût moyen de 250 000€ sans compter les frais d’agence ni la frais de notaire, hypothèque ou autres et assurance de prêt.

Mais bon actuellement les emprunts se font sur ces montant et sur des durées d’env. 20 à 25 ans.

En dehors du fait que le coût total de votre crédit avoisinera au à la fin le coût d’achat, vous aurez payer au final deux fois votre logement.

Vous devez ajouter la taxe foncière, les charges non récupérable de copro dans le cas d’un immeuble ainsi que tous les travaux liés à votre copro, les ascenseurs par exemple.

Donc le raisonnement de départ qui consiste à dire, plutôt que de payer un loyer à fonds perdus, je vais emprunter pour acquérir un logement et verser la même somme tous les mois.

Sauf que la plus part du temps les emprunteurs ne prennent pas en compte les frais annexes qui finissent par grever sérieusement leur budget.

Par exemple sur un petit emprunt de 45 000€ avec en gros 550 € (ce qui correspond à un loyer) de remboursement par mois sur 8 ans, vous devez ajouter mensuellement env. 200€ de charges de copro, 100€ de taxe foncière,

Si vous aviez calculez votre endettement légal à 33% de vos revenu, 550€= 33% des revenus, avec les charges supplémentaire vous vous retrouvez à 50 %.

Dans ce cas il s’agit d’un petit emprunt et maintenant les banques, rusent pour passer le seuil des 33% proposant différents types de prêts.

A cela ajouter un autre prêt pour votre automobile et vous vous retrouvez vite asphyxié.

Si vous restez locataire à 550€ par ans durant la durée du prêt vous aurez économisé env. 20 000€ déduction des intérêts non compris.

En fait, je pense que le petit cadeau consistant à déduire des intérêts d’emprunt et un cadeau fait, surtout aux banques, pour encourager ceux qui étaient réticents à l’achat de franchir le pas et de prendre un crédit sur 25 ans.

Enfin l’état rechigne à engager des programmes de logements sociaux pour alimenter les spéculations immobilières, en jouant sur la loi de l’offre et la demande. Pour finir il est plus facile de saisir un propriétaire que d’expulser un locataire...

Je m’étonne, car j’ai lu un article dans l e magasine Challenge de cette semaine disant exactement le contraire de ce que vous affirmez.

En résumé il expliquait en gros que si les EU subissaient une crise il n’en serait pas de même pour la Chine et l’Europe, car la part des importations et des exportations dans leurs PIB respectifs n’était pas significative dans leurs économies.

La crise des subprimes a mis en évidence la bulle immobilière aux E.U. En France l’état met en construction au compte goûte les programmes immobilier afin d’entretenir la spéculation et de garder la demande plus importante que l’offre.

A l’inverse il y a actuellement env. 4 millions de logement invendu au E.U.

L’année à venir va voir env. 160 000 logements saisis.

Je n’ai pas les chiffres en tête mais je ne pense pas que la chute du $ soit si préjudiciable que cela.

De toute façon la Chine possède énormément d’avoirs aux E.U et je ne pense pas que les Chinois soient idiots au point de laisser leurs investissements partir en fumée.

Par ailleurs l’effondrement du $ nous permet actuellement de baisser artificiellement notre facture énergétique.

Concernant ces sites, je ne les trouve pas exceptionnel, le site de l’élysée n’a pas d’identité propre....

Là vous vous trompez, l’identité de ce site est très claire, elle renvoie au site personnel de l’ancien candidat.

L’identité de ce site est entièrement dédiée au président lui même.

Alors qu’en fait selon moi, ce site devrait tourner autour de la fonction présidentielle, du bâtiment et de ses occupants.

Je pense qu’il s’agit d’un site à l’image de l’occupant des lieux, un site mégalomane et narcissique.

Après avoir fouillé un peut plus les sites, même s’ils se ressemblent fortement, L’hébergeur est différent, par contre aucun des deux sites n’est signé par le concepteur.

Société hébergeant le site de campagne : http://www.agarik.com/

Celle-ci a été absorbée par Bull en 2006. Et il n’est fait aucune mention de l’hébergement du site de l’ancien candidat. Elle s’est transformé en SAS ald SA

http://www.societe.com/societe/agarik-sas-433082476.html

Société hébergeant le site de l’Elysée : http://www.colt.net/fr/fr http://www.societe.com/societe/colt-telecommunications-france-402628838.html

En tout cas s’il ne s’agit pas du même concepteur le premier aurait tout a fait le droit d’attaquer le second pour plagiat !!!!

Oui les réseaux sont importants pour surnager dans la vie politique, plus votre réseau est important et comporte diverse ramification, plus vous serrez influent.

Maintenant pour le site de l’Elysée, il y a bien sûr eu une procédure d’appel d’offre publique remportée par la société ZNZ.

Ce qui me surprend c’est la célérité avec lesquelles :

l’appel d’offre a été :

rédigé,

publié,

dépouillé,

le marché attribué

Et pour finir le travail livré.

Quand vous trempez un peu dans ces histoires d’appels d’offres de marchés publiques, vous savez que pour la rédaction, il y en a pour au moins un mois.

Ensuite le délai de réponse pour ce type avoisiner les deux mois au minimum.

Enfin la réalisation, la mise en place, les aller-retour, les mises au point pour construire ce genre de site, au moins un mois.

Ce qui fait un minimum de 4 mois.

En fait ça colle, avec la date d’investiture du président !!!!

Mais franchement je serais curieux de retrouver l’appel d’offre, car honnêtement je n’en ai pas entendu parler.Poutant nous somme dans la partie et ce genre d’annonce aurait été relayée largement

De la à dire qu’il y a des trucs border-line et à la limite de la légalité, il n’y a qu’un pas.....