Eusèbe

N’importe qui cherche à passer direct de particulier à particulier (+notaire et banque), seulement les agences essayent de verouiller les annonces en demarchant les proprio, en faisant du porte a porte. J’ai même été accosté dans la rue la semaine derniere par 2 personnes, qui « me rémunèreront » si je leur trouve des biens à vendre. Mais on se passe de vous bon sang ! Vivement que tous les vieux proprios passent la main et que les plus jeunes s’y mettent avec les nouvelles technologies comme seules intermédiaires.

Peu importe que son seul but soit de louer ou vendre, on vous dit qu’on n’a pas besoin de lui (faut il l’ecrire en gras ?).

Ensuite que ce soit lui ou son patron qui s’en fout plein les poches, qu’estce que vous voulez que ça nous fasse ?

De la même façon, que ce soit les proprios qui dictent des « conduites peu scrupuleuses » aux agents, encore une fois, que voulez vous que ca nous fasse ? Bref commentaires à coté de la plaque. En outre, la repression des fraudes a l’air de dire que ca arrive VRAIMENT souvent. Pourquoi cherchez vous à justifier ça ?

De plus, justifier ces pratiques (!) ne change en rien le problème de fond de l’agence, intermédiaire qui, à coté du notaire, de la banque ou d’une expertise energétique par ex., ne sert à rien.

Recrutement de l’acheteur et du vendeur. La bonne blague. C’est un probleme pour l’agence qui veut faire sa commission, et surement pas pour le vendeur ni l’acheteur. Les notaires combinés a la diffusion par le net sont bien suffisants. C’est d’ailleurs pour ça que les agences essayent de verrouiller le marché : pour que tout passe par elles.

Pour la location, ayant deménagé souvent et testé en direct proprio et via agence, je n’ai toujours eu QUE des avantages à passer direct par le proprio : ils ont toujours été très bien a la sortie de l’appart, y compris sur le préavis. En agence, pas de cadeaux (l’huissier, payé pour moitié de ma poche (! !), qui décompte 4 euros pour 2 griffes dans un mur !) Sans parler des conditions demandées : une agence m’avait même demandé un relevé de différents compte-épargne, LEP, livret A et les relevés bancaires des cautions, autant dire que je n’avais rien conclu avec eux).

Pour l’achat vente, il va sans dire que vu les commissions énormes, ca n’a pas de sens de passer par les agences. Evidemment, elles essayent de noyauter le marché en monopolisant les annonces, c’est bien le problème. La solvabilité ? Mais que va faire l’agence de plus que le banquier, dont c’est le métier ? Ah j’oubliais, les agents ont tous un DESS dans la finance et le banquier est incompétent...

Concernant l’achat, j’ai eu l’occasion de voir avec et sans agence, visitant des dizaines de maisons. Les agences n’y ont servi à RIEN.(des visites plus agréables sans eux, des frais de dossiers alors que ce sont eux qui les créent ces dossiers...) Bref, une source de problèmes et heureusement dans ma famille, on a toujours réussi par trouver sans eux concernant l’achat.

Sinon, l’agent immo, « support psychologique », faut il rire ou pleurer quand on lit ça ?

Enfin, le mode de rémunération au pourcentage est source de problèmes, comme l’a souligné plus haut voltaire. Aucun rapport avec le boulanger, qui produit un bien matériel.

Pour finir, un cadeau : http://www.dailymotion.com/video/xppvf_striptease-jsuis-pas-vendeur_business

Le martin-pêcheur a une aire de répartition qui va jusqu’en scandinavie. Concernant leur présence à proximité de la ville, on en voit en plein centre ville à Boulogne sur Mer. De même pour les hérons et les Cormorans, qu’on voit sécher ailes écartées en pleine ville, sur les rochers du fleuve qui traverse Boulogne sur mer. ah ces citadins ;)

« Toute la question est de savoir si ces martins-pêcheurs ne sont que de passage (ils iraient vers le Nord suite au réchauffement climatique ?) »

L’aire de répartition des martin pecheur va jusqu’a la scandinavie. http://www.frederictillier.fr/ornitho/doubs/martinp/cartemartin.gif

Quant à leur apparition en ville, ca doit arriver : Ici une photo en plein centre ville de Boulogne sur mer

http://aascalys.free.fr/test_fz20/martin_pecheur_large.jpg

détail :

http://aascalys.free.fr/test_fz20/martin_qui_peche.jpg

L’usb vient de plusieurs companies (Nec, compaq, ibm, intel...) idem pour le bluetooth, mais pas d’apple. Le portfolio d’atari est sorti avant le newton. euh ipod précurseur en quoi ? un lecteur multimédia assez lié à Itune en plus (beurk), lit meme pas le vorbis. Très vendu oui, mais précurseur  Pareil pour l’iphone, un telephone banal dans une coque désignée « apple ». Pour l’intégration, met le même supplément de prix dans un pc...

Bref, débat stérile.