_Ulysse_

Je vois que je suis pas le seul à l’avoir un peu amer sur les prix des petits commerçants et marché sur paris !

Je ne suis pas complètement d’accord avec l’article.

De mon expérience personnelle, les marchés et petits commerçants c’est pas la panacée non plus. On en trouve de bons et pas trop chers mais j’ai surtout vu du cher voir très cher.

Je suis complètement d’accord que les grandes surfaces se gavent notamment sur les fruits et légumes, je ne les dédouane pas mais mon expérience des marchés et petits commerçants c’est pas le nirvana :

Je précise que je suis en région parisienne, ceci explique peu être cela.

-Bouchers : sont tous chers voir très chers. J’en ai trouvé un qui a une très bonne viande mais à 35 euros le Kg minimum ! Et ceux qui sont pas chers vendent de la merde...

-Les primeurs ou fruits et légumes de marché : ben désolé mais de ce que j’ai testé c’est la même merde que dans les hyper mais plus cher en prime.

-Fromages : j’ai déjà testé des commerçants qui vendaient du bon fromage mais au prix fort (saint nectaire ou cantal 5 à 8 fois plus cher qu’à Clermont-ferrand pour le même produit certes très bon mais bon réservé aux jours de fête). Je précise que je suis « natif » de Clermont-Ferrand

-Les enseignes bio : je suis entré 2 ou 3 fois dans des enseignes bio sur paris ou en banlieu, en voyant les prix, je suis sorti. 9 ou 10 euros le Kg de tomates désolé mais il y a de l’abus.

-Mon père va sur un marché sur Bourges où les légumes sont très bons mais très chers : c’est en gros 3 fois le prix des hyper.

Alors, il existe peu être des bonnes adresses accessibles niveaux prix car de mon expérience si on veut pas manger pour 500 euros par mois et par personne on est un peu obligé d’aller dans les hyper...

@lg

Vous allez vite en besogne en partant du principe que le propriétaire aurait toujours raison.

C’est toujours pareil avec les conflits proprio/locataire :

1)Les gens qui sont proprios comme vous partent du principe que c le locataire qui est en faute.
2)Les gens qui sont locataires partent du principe que c’est le proprio qui est en faute.

Dans le cas présent même si on a pas tous les éléments du dossier il se trouve que le propriétaire est en tord et il vaut mieux pour lui que le couple n’ai pas les sous pour se payer un bon avocat car il risque gros.

Pourquoi est-t-il en tord ? Parce qu’il est strictement interdit de couper l’eau de la sorte tout simplement, c’est la loi et ce même si le locataire ne paye pas les charges ou le loyer.
C’est la loi, il se met en infraction et commet une faute dans l’exécution du contrat dès lors les locataires n’ont plus d’obligation de payer les charges et le loyer !

Ce propriétaire a des voies de recours et d’ailleurs un avocat n’est même pas nécessaire :

Il peut s’adresser au tribunal de proximité de son lieu de résidence ou d’exécution du contrat et demander une injonction de payer de la part du juge. Pour cela il devra justifier les charges demandées avec précision et tous les documents nécessaires (factures etc). C’est une procédure rapide qui prend 2 mois maximum et coûte je crois 35 euros de timbres fiscaux.

Dès lors, il envois l’huissier et le locataire doit payer à moins de contester auquel cas on entre dans la phase contentieuse qui nécessite des avocats.

Le problème bien souvent c’est que les propriétaires au nom de leur droit de propriété se croient tout permis et ils oublient qu’ils sont liés à leur locataire par un contrat qui leur impose de nombreuses obligations. C’est pas « cet appart est à moi, je fais ce que j’en veux ».
Alors, on se met à faire n’importe quoi comme couper l’eau et on ne passe pas par les voies judiciaires en bon et due forme et ensuite comme on se met gravement en faute on perd au tribunal et on crie à l’injustice comme quoi la justice protégerais trop les locataires ... ce qui est faux.

Le problème essentiel est que les propriétaires ne savent pas faire valoir leur droit correctement en conformité avec la justice, ils commettent trop d’erreurs et c’est fatal lors d’une procédure judiciaire.

Par ex, mon ancien propriétaire sous évaluait volontairement la provision pour charge ce qui est une faute dans l’exécution du contrat. Je suis resté 5 ans au cours desquels il m’a fait 150 euros de rappel de charge. Et là deux ans après mon départ il me réclame 500 euros, je vais le voir (c’est une société) et on refuse de me fournir les justificatifs des charges (nouvelle faute au contrat). Je téléphone je demande des explications et ça tourne à la science fiction des compteurs d’eau mécaniques relevés à distance par des appareils.

Une association des locataires avait obtenue qu’ils remboursent des charges non récupérables qu’ils avaient prélevé mais on m’explique que je n’y ait pas droit car j’ai quitté l’immeuble etc j’en passe et des meilleure.

Que devrais-je-faire ? Payer sans broncher ? Ça fait 6 mois et visiblement ils n’ont pas obtenu d’injonction de payer du juge, ben oui faut justifier les charges et quand on est déjà en faute avec la sous-évaluation de la provision ben on est couillé alors après on peut jouer les victimes...

Maintenant mon nouveau propriétaire refuse de me donner des quittances et refuse de faire les régularisations de charges...

A vous entendre on croirais que ce sont toujours les propriétaires qui sont victimes.

Je comprend qu’il puisse y avoir requalification mais un actionnaire très riche pourra parfaitement investir assez dans la société B et justifier d’une activité quelconque. Il lui suffit de créer une vraie société petite recruter un salarié être gérant et voilà ; ) .

Pour la couverture sociale, je suis favorable au système de la TVA sociale.
Faut être logique tellement de gens ont une couverture sans cotiser comme les ayants droit, les CMU etc il serait donc logique qu’une partie du financement soit assuré par des impôts et taxes qui touchent tout le monde.

Et je suis aussi pour la suppression de l’abattement de 40%. Il n’est pas normal que les revenus du travail soient soumis à un IR beaucoup plus fort que les revenus du capital qui bénéficient de 40% d’abattement pour les dividendes et du prélèvement libératoire (même si son taux a été augmenté de 18 à 24%) pour les revenus fonciers, cela me paraît injustifiable surtout pour les revenus fonciers !

Oui, en 2022 le FN gagnera. Ca fait 30 ans qu’on nous annonce la montée du FN et une future victoire. C’est du flan, ca permet de dire aux électeurs de gauche « votez votez, sinon le FN passera ». Moi je dis « ne votez pas et laisser le passer le FN » : ON VA BIEN SE MARRER !!!!!!!!!

Quand Le Pen fera la même politique que l’UMPS alors là le système sera fini, mort il ne restera plus que la possibilité d’instaurer une dictature pour maintenir le pouvoir oligarchique en France.